■ 相続人等

　・誰が相続人？（相続人の確定）

　・遺産の評価額は相続税評価額？（遺産の評価）

　・相続人になることができない人もいる？ （相続欠格・廃除）

　・法律的には一体いくら迄もらえる？

　・法定相続分通りにしなくちゃいけないの？

　・特別受益とは？

　・寄与分とは？
　
　・特別受益は持ち戻さなくても良い場合・寄与分を考慮しなくて良い場合　

　■遺産分割手続き

　 ・遺産の性質

　 ・ 債務の分割

　 ・遺産の評価額は相続税評価額でない？
　　 （遺産の評価）

　 ・具体的遺産分割方法

　 ・遺産分割に先立ち、遺産は一部でも分割できる？

　 ・相続分は譲渡できる？

　 ・遺産分割協議ができなかったら？

　 ・遺産分割協議を経なくても遺産分割登記できる？ 

　■ 遺産より借金が多い場合はどうする？

　　・相続放棄

　　・相続放棄は取り消すことができる？

　■ 遺言書のすすめ

　　・遺言とは？

　　・公正証書遺言のすすめ

　　・遺贈は放棄できる ?

　■ 遺留分

　　・遺留分とは？

　　・遺留分減殺請求とは？

　　・遺留分は放棄はできる?

　　・特定の財産だけの遺留分減殺請求はできる?

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(住まいの相談窓口）
◆消費者相談全般（独立行政法人国民生活センター）
　住宅・不動産を含め、あらゆる分野の消費者相談を受け付けています。
◆消費者相談全般（全国の消費生活センター）
　住宅・不動産を含め、あらゆる分野の消費者相談を受け付けています。
◆法律相談全般（日本弁護士連合会）
　住宅・不動産を含め、法律相談全般に関する相談窓口を開設しています。
◆住まいの相談全般　（財団法人　住宅金融普及協会）
　全国11ヶ所に相談室を開設しています。弁護士、税理士、ファイナンシャルプランナー、建築士といった専門家が対応します。
◆法律・建築・シックハウス等　（財団法人　住宅リフォーム・紛争処理支援センター）
　「法律」「建築」「シックハウス」の各分野の専門家が相談に対応します。
◆公庫融資等　（住宅金融公庫）
　公庫融資や資金計画のアドバイス等に関する相談を受け付けています。
◆不動産広告等　（社団法人　首都圏不動産公正取引協議会）
　不動産の広告の内容についての相談窓口。
(メニューボタン「消費者の方へ」の中から「相談窓口」をクリックしてください。）


住まいの情報発信局(住宅情報協議会：公的な機関です。）

（住宅の専門家に相談）
　「専門家を探せる、相談できる」サービス「All About プロファイル」の「住宅の専門家」に相談。
＜分野＞
◆戸建ての建築
◆戸建ての間取り
◆目的に合った住まい
◆設備・建材
◆内装・インテリア
◆外構・エクステリア
◆リフォーム・メンテナンス


住まいの情報発信局(住宅情報協議会：公的な機関です。）

(住宅ローン）
◆住宅金融公庫
◆ローンシュミレーション返済額算出(goo)
　借りる金額から、月々いくら返済するかを調べられます。
◆ローンシュミレーション借入額算出(goo)
　月々返済できる金額から、いくらまで借りられるか調べられます。
◆借り換えローン(goo)
　現在のローンを借り換えた場合、毎月返済額・年間返済額・総返済額がいくら軽減できるかを比較できます。
◆ローンの繰上げ返済
　現在ご返済中のローンを繰り上げ返済した場合の返済額と総額が試算できます。（返済額軽減型で試算します）


住まいの情報発信局(住宅情報協議会：公的な機関です。）

（住宅税制）
◆住宅資金贈与（goo）
　「通常の贈与」、「住宅取得資金等の贈与の特例」、「相続時精算課税選択の特例」、「配偶者控除を適用した場合の贈与税」を比較できます。　
◆住宅ローン控除（goo）
　平成16・17・18・19・20年に入居した場合の住宅ローン控除の上限額を試算し、比較します

（用語集）
◆i-六法用語
◆不動産用語集 （Yahoo!不動産）

（リフォーム）

住まいの情報発信局(住宅情報協議会：公的な機関です。）

（住宅保証制度）
◆住宅完成保証制度　（財団法人住宅保証機構）
　住宅保証機構が前払い金の損失や追加で必要な工事費用を保証する制度です。
　また、お客様のご希望により、工事を引継ぎ完成させる業者をあっせんします。
◆住宅性能保証制度　（財団法人住宅保証機構）
　工事が完成、引き渡し後、万が一住宅が傾いたり、雨漏りしたりなど不具合が起きたら・・・。
　登録業者が最長10年間保証します。そのために、工事中現場審査に合格した住宅に保証書が発行され、万が一の修補費用を保険でサポートする制度です。住宅品質確保促進法にも対応しています。
◆既存住宅保証制度　（財団法人住宅保証機構）
　既存住宅（いわゆる中古住宅）を売ったり買ったりする際にご利用いただける最長５年間の保証制度です。
　万が一、雨漏れや住宅の傾きなどが起きてしまっても、修補費用の大部分をカバーできる保証金を住宅保証機構がお支払いいたします。この制度は、保証を確実かつ割安な費用で提供できるよう、国庫補助金を活用した中古住宅保証促進基金によってバックアップされています。

登録されている業者を探す　（財団法人住宅保証機構）
◆住宅完成保証制度　ー住宅完成までの安心ですー
　住宅の着工から完成までの保証制度が利用可能な登録業者検索
◆住宅性能保証制度　ー建ててからの安心ですー
　新築住宅の引き渡し後10年間の保証を確実に提供するための保証制度が利用可能な登録業者
◆住宅性能表示制度の活用実績のある登録業者を探す！
　引き渡し後の10年間の保証制度だけでなく、住宅性能表示制度の利用も可能な登録業者

「マンションってどうよ？関西版」は「All Aboutスーパーおすすめサイト大賞2006」にノミネートされています。

　幣事務所の税理士・行政書士・宅地建物取引主任者・測量士補・不動産学修士・矢部樹美男は、NPO（特定非営利活動法人）住宅情報ネットワークの「マンションってどうよ？関東版」の１００人の専門家に選ばれました。

ジャンルで選べる税金ガイドWeb-TAX-TV （国税庁） ■贈与税の申告のしかた等 （国税庁） ■所得税等確定申告等情報　（国税庁） シミュレーション ■相続税（goo) 相続人の遺産相続分に応じて相続税を計算します。　 ■住宅資金贈与（goo) 「通常の贈与」、「住宅取得資金等の贈与の特例」、 「相続時精算課税選択の特例」、「配偶者控除を適用した 場合の贈与税」を比較できます。　 ■住宅ローン控除（goo) 平成16・17・18・19・20年に入居した場合の住宅ローン控除 の上限額を試算し、比較します。 このサイトは、相続・遺言・相続税のWebRingに参加しています ≪＜２サイト前＜前|次＞２サイト先＞ ≫ ランダム |アクセスログ情報 | ホームページ

　　　　　相　続　税
（少しずつ確実に充実させていきたいと思います。）

■相続税の申告をする必要がある？

・相続税がかかる場合

・相続時清算課税制度（２,５００万円を贈与税を納めないで贈与できる制度）とは？

・保険金や死亡退職金等を受け取ったら申告する必要がある？（みなし相続財産）

■相続税の課税価格

■相続税がかからない財産(お墓・仏壇も申告する必要がある？）

■債務控除（借金も控除できる？）

■葬儀費用や香典はどうする？

■評価はどうする？

・一般的評価

・土地等の評価はどのように評価する？

・相続した住宅や事業用の宅地等の価額の特例（小規模宅地等の特例）とは？

■一体いくら税金を納めるのか？（相続税の計算方法）

・相続税の計算

・相続税の税率

■相続税を軽減させるためには？

・相続開始前３年以内の受贈財産の加算と贈与税額控除とは？

・配偶者の相続税額の軽減とは？

・未成年者の相続税額の控除とは？

・障害者の相続税額の控除とは？

■相続税の申告

・相続税の申告と相続税の納税

・相続財産が相続税申告期限迄に遺産分割されていないときの相続税の申告

■相続税の納税どうしよう

・相続税の延納

・相続税の物納

・不動産の売却（相続開始後３年１０ヶ月は譲渡所得税が軽減 される？）

■相続税対策は被相続人（故人）の死亡後でもできる？

■相続税の評価は、路線価等でなくてもいい？

■相続税申告後でも、相続税評価額は見直すことができる？
 
■不動産を組替えるだけでも相続税は軽減できる？　

■もめない相続のために

・ 相続税対策と相続対策

・ もめない相続の為の提言

(相続税の特例)　（財務省）
◆小規模宅地等の相続税の課税の特例の概要
◆小規模宅地等の特例の改正の推移
◆事業承継に関連する相続税の特例
◆事業承継に関連する相続税の課税価格の計算の特例
◆特定事業用資産についての相続税の課税価格の計算の特例に関する 質疑応答事例について（情報） （国税庁）
◆山林に係る相続税の主な優遇措置

(贈与税)　（財務省）
◆贈与税（暦年課税）の仕組み
◆贈与税（暦年課税）の税率（速算表）の改正
◆贈与税の配偶者控除の概要